Werden Bauinvestitionen betrachtet, ist schnell erkennbar: Der Neubau verzeichnet eine rückläufige Entwicklung und der Bestand wird saniert. Die Lebensdauer der Gebäudehüllen ist in der Regel größer als die der eingebauten Technik sowie diverser nutzungsspezifischer Einbauten. Aktuelle technischen Entwicklungen und Neuerungen, wie bspw. die Änderung der technischen und Bauvorschriften und geänderte Nutzungskonzepte erfordern Baumaßnahmen zur Sanierung, Modernisierung bis hin zu Gebäudeerweiterungen. Dabei soll jedoch nicht nur die vorhandene Bausubstanz weitestgehend erhalten bleiben.
Innovative, individuelle sowie kosteneffiziente Anforderungen und Wünsche benötigen eine abgestimmte Sanierung, die vorausschauend alle aktuellen technischen Vorschriften (speziell an Brand-, Schall- und Wärmeschutz, Trinkwasserqualitäten usw.) berücksichtigt.
Ein Sonderfall: Die Sanierung historischer Gebäude. Die Atmosphäre von aus „alt“ macht „neu“ steht für Innovation, Erfindungsreichtum und Anpassungsfähigkeit. Hierbei ist zu beachten, dass nicht nur ein harmonisches Gesamtbild entstehen soll, sondern ebenfalls Schwierigkeiten bei der Kalkulation für den Zeit- und Kostenaufwand berücksichtigt werden. Ältere Gebäude bieten oft sehr viel weniger Platz für die Technik, als nach heutigem Standard benötigt wird. Der Umgang mit der Bausubstanz ist sehr behutsam durchzuführen und hat mit Beachtung von Statik und Denkmalschutz zu erfolgen. Es können weitere Kosten und Auflagen für Denkmalschutzmaßnahmen hinzukommen.
Wir erstellen nach den Bedürfnissen des Auftraggebers / Nutzers ein ausgearbeitetes, kosten- und zukunftssicheres Konzept zur Umsetzung der Sanierungsmaßnahme:
- Bestandsaufnahme einschließlich Auswertung und Beurteilung
- Erstellung von Bauabschnitten (zeitlich / örtlich / anlagentechnisch)
- Sanierung im laufenden Betrieb, Stilllegung oder Interimslösungen Schutz der vorhandenen Bausubstanz, Reinigungsmaßnahmen
- Planung der erforderlichen Arbeitsschritte der Hochbau- und Ausbaugewerke (Fliesenarbeiten, Maler- und Tapezierarbeiten, Schreinerarbeiten usw.) einschließlich Koordination aller Gewerke
- Kostenanalyse unter Berücksichtigung der Abhängigkeit von Bauzeit und notwendigen Interimslösungen bzw. Nutzungsausfall
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